El derecho a la vivienda será una realidad reivindicable judicialmente en Euskadi, aunque con limitaciones

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Mensaje por icaro100 el Vie Ene 21, 2011 12:23 pm

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/21/paisvasco/1295604026.html

El derecho a tener una vivienda digna tendrá en la futura Ley de Vivienda del País Vasco una importancia vital. Los ciudadanos con dificultades económicas y con cuatro años de antigüedad en las listas de Etxebide no sólo podrán ejercerlo sino que además podrán reclamar su cumplimiento en los tribunales. Esta es una de las principales novedades que aporta la nueva normativa cuyo borrador ha presentado hoy el consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, Iñaki Arriola.

El primer año serán las familias de tres o más miembros y con ingresos menores a 15.000 euros las que puedan ir a juicio a reclamar un piso o en su defecto, una ayuda para poder acceder al mercado libre. A partir del segundo año de la entrada en vigor de la ley ese derecho se ampliará a las familias de dos miembros y menos de 12.000 euros de ingresos y ya el tercer año se incorporan a esta lista las familias de un miembro y que gane menos de 9.000 euros.

"Esta es una ley que nos afecta a todos, a los que tienen vivienda y a los que no. Desarrolla el derecho a la vivienda recogido en la Constitución y pone en orden una amplia y dispersa normativa. Será pionera en el Estado porque es la primera ley autonómica que recoge el derecho subjetivo a la vivienda. Esta es nuestra propuesta pero estamos dispuestos a escuchar y por eso empezamos hoy un proceso participativo en Etxebide, Irekia y las redes sociales Facebook y Twitter", ha indicado Arriola.

El Gobierno vasco quiere además reducir al mínimo el número de viviendas deshabitadas durante más de dos años y por ello la nueva normativa plantea imponer un canon de 10 euros por metro cuadrado útil al propietario que no alegue razones de peso, aunque el objetivo final será el del alquiler forzoso. Y no serán las únicas sanciones. Los adjudicatarios de una VPO que dupliquen durante tres años consecutivos los ingresos máximos se quedarán sin su vivienda.

La rehabilitación es una de las principales apuestas del Ejecutivo autonómico y también se nota en el anteproyecto de ley ya que los propietarios que no conserven sus edificios en buenas condiciones habrán cometido una infracción muy grave y serán sancionados por ello. Además, las comunidades de vecinos podrán sacar adelante proyectos que estaban bloqueados por algún residente porque sólo será necesario que la mitad esté de acuerdo para que puedan llevar a cabo la reforma. La ley podría ser aprobada a mediados de 2012 tras ser debatida en el Parlamento Vasco.


Y es que un derecho sin posibilidad de ser reivindicado es una mentira. Por eso la Constitución es una falacia.
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Mensaje por Wen el Vie Ene 21, 2011 12:54 pm

icaro100 escribió:
Y es que un derecho sin posibilidad de ser reivindicado es una mentira. Por eso la Constitución es una falacia.

¿Eso lo dice Icaro el constitucionalista? http://r18.imgfast.n
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Mensaje por icaro100 el Vie Ene 21, 2011 12:55 pm

Y lo dicen constitucionalistas y filósofos del Derecho prestigiosísimos! Pisarello por ejemplo dice que la actual interpretación del TC sobre los derechos sociales anula esa parte de la Constitución.
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Mensaje por Wen el Vie Ene 21, 2011 12:58 pm

icaro100 escribió:Y lo dicen constitucionalistas y filósofos del Derecho prestigiosísimos! Pisarello por ejemplo dice que la actual interpretación del TC sobre los derechos sociales anula esa parte de la Constitución.

No tenía ni idea.
De todas formas decir que la anula o la convierte en una falacia me parece desproporcionado, porque si que es un derecho-fin-meta-cosa que tiene importancia en el marco político.
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Mensaje por icaro100 el Vie Ene 21, 2011 1:01 pm

Los derechos, si no son reivindicables, no son derechos, son declaraciones huecas y dependientes de la caridad del gobernante. Por eso autores como Dworkin o Alexy están obsesionados con las garantías de los derechos, y recuerdan constantemente el deber del Estado de establecer los cauces para que puedan reclamarse. El derecho a la vivienda, a un salario digno...son derechos tan fundamentales como la libertad de expresión, pues sin ellos es imposible una vida digna. Por eso su negación equivale a negar uno de los principios básicos de la Constitución (la dignidad de la persona) y con ello la Constitución misma.
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Mensaje por Asoen el Vie Ene 21, 2011 1:06 pm

icaro100 escribió:El derecho a la vivienda, a un salario digno...son derechos tan fundamentales como la libertad de expresión
Eso sí que es una falacia. El derecho a la vivienda será una realidad reivindicable judicialmente en Euskadi, aunque con limitaciones 921329

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Mensaje por icaro100 el Vie Ene 21, 2011 1:07 pm

Asoen, tienes una visión más atrasada, clasista y falsa de la dignidad humana que la de muchos pensadores del siglo XIX.
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Mensaje por Asoen el Vie Ene 21, 2011 1:13 pm

Y eso lo dice que quien por tomarse unas copas ya dice que estás antentando contra tu dignidad.

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Mensaje por Wen el Vie Ene 21, 2011 1:14 pm

Fin de la gilipollez, please.
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Mensaje por icaro100 el Vie Ene 21, 2011 1:15 pm

Por emborracharse asoen...y aquí estamos hablando de derechos de la persona tan básicos que todas las instancias internacionales los reconocen como fundamentales, es decir, necesariamente inspiradores de todo ordenamiento legítimo.
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Mensaje por Asoen el Vie Ene 21, 2011 1:17 pm

icaro100 escribió:aquí estamos hablando de derechos de la persona tan básicos que todas las instancias internacionales los reconocen como fundamentales
¿Instancias internacionales? ¿Eso qué es? En cualquier caso, yo puedo discrepar, ¿no?

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Mensaje por icaro100 el Vie Ene 21, 2011 1:19 pm

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Mensaje por Asoen el Vie Ene 21, 2011 1:20 pm

icaro100 escribió:http://es.wikipedia.org/wiki/Derecho_a_la_vivienda Sin comentarios...
Palabrería.

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Mensaje por SaFo el Vie Ene 21, 2011 3:52 pm

Esta iniciativa se va a someter al debate de los ciudadanos, que podrán presentar sus propuestas a través de Internet, y a la negociación con los ayuntamientos y partidos.
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Mensaje por veGa el Lun Ene 24, 2011 9:20 am

La especulación inmobiliaria tendría que ser un delito tipificado en el Código Penal.

VIVIENDA VACIA: ¿COMO SE TRATA EN EUROPA?

Frente a todos los que han puesto el grito en el cielo ante el intento del Gobierno Vasco de grabar las viviendas vacías en Euskadi diciendo (con perdón) todo tipo de sandeces (la propiedad es sagrada -casa que no dice nuestra Constitución que habla de función social de la propiedad y de subordinación de la misma al interés general-; es imposible definir lo que es una vivienda vacías -cuando hay hecho imponibles mil veces más complicados-; no debemos permitir que la Administracíón se meta en nuestras vidas; esto es propio de regímenes dictatoriales; esto no es más que populismo; etc) quisiera poner de relieve que en la Europa actual los estados imponen medidas mucho más fuertes que en canon vasco contra las viviendas vacias (penalizaciones, multas, administración ejecutiva pública, requisas, expropiaciones, legalización de la ocupación, demoliciones, etc).

Para los incredulos ahí van algunas:

HOLANDA

1.- LA OCUPACION DE VIVIENDAS QUE ESTEN VACIAS DESDE HACE MAS DE UN AÑO ES LEGAL, la vivienda solo se le devuelve al propietario si demuestra que esta no volverá a estar vacía. Si habéis leido bien: si no alquilas la vivienda te arriesgas a que te la ocupen y a no poder echar al ocupa.

2.- Hay importantes SUBSIDIOS PÚBLICOS PARA PAGAR LOS ALQUILERES

DINAMARCA

1.- En los municipios de mayor tamaño se imponen desde los años 50 del pasado siglo hasta hoy mismo MULTAS PARA LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS QUE LAS MANTENGAN VACIAS MAS DE SEIS SEMANAS. Si habéis leido bien, pone seis semanas.

2.- De hecho la multa se puede imponer simplemente por no informar al Ayuntamiento de que la vivienda lleva más de seis semanas vacías.

FRANCIA

1.- MEDIDAS PÚBLICAS PARA FAVORECER EL ALQUILER DE LAS VIVIENDAS VACANTES: ayudas a la rehabilitación a los propietarios de vivienda (vinculadas a poner en alquiler la vivienda), desgravaciones fiscales por la rehabilitación y posterior puesta en alquiler de la vivienda e incluso el alquiler obligatorio por parte de los HLM de las viviendas vacantes (con garantías para los propietarios de cobro de los alquileres no integros-)

2.- TASA SOBRE VIVIENDAS VACÍAS en las ciudades de más de 200.000 habitantes en las que la tasa de viviendas vacías sea superior a la media, la población esté en crecimiento y haya menos oferta que demanda de alquiler. En estas condiciones la tasa es del 10% del valor catastral de la vivienda el primer año, el 12.5% el segundo y 15% el tercero y posteriores. El dinero recuadado va a parar a un instituto público que rehabilita vivienda. Si habéis leido bien en tres años el Gobierno te cobra casi el 40% del valor de la vivienda.

3.- REQUISA GUBERNAMENTAL DE VIVIENDAS QUE LLEVEN MÁS DE 18 MESES VACÍAS y cuyos propietarios (solo personas jurídicas) no hayan puesto medios para alquilar esas vivienda en municipios en los que haya necesidad de vivienda en alquiler de precios moderados. La requisa podrá llegar a los 12 años. Si habéis leído bien, requisas de 12 años. Estas viviendas son gestionadas en alquiler por un HLM público. El propietario requisado recibe una compensación por metro cuadrado (de la que se restan los gastos de rehabilitación, gestión del alquiler, etc).

REINO UNIDO

1.- AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA VACIA (Empty Home Agency) trata de animar a las autoridades locales a reducir el número de viviendas vacías y media entre las autoridades y los propietarios privados de viviendas. Además de tratar de aprovechar el parque inmobiliario y frenar las viviendas vacías procuran que ningún barrio caiga en la categoría de barrio marginal (unpopular neiboughood).

2.- INCENTIVOS FISCALES para los propietarios privados para la compra y rehabilitación de las viviendas vacías.

3.- PRESUPUESTO PÚBLICO DEDICADO A COMPRAR VIVIENDAS PRIVADAS VACÍAS PARA PONERLAS EN ALQUILER SOCIAL.

4.- PENALIZACIONES IMPUESTAS POR LAS AUTORIDADES LOCALES A LOS PROPIETARIOS QUE MANTENGAN VOLUNTARIAMENTE VACÍAS SUS VIVIENDAS. Vinculado a lo anterior las autoridades locales deben publicar anualmente información sobre el número de viviendas privadas vacías

5.- ALQUILER O VENTA FOROZOSA DE VIVIENDAS PRIVADAS VACIAS. Los ayuntamientos pueden forzar el alquiler o venta de viviendas que lleve más de seis meses vacía, salvo que sea una segunda residencia, su propietario esté enfermo o recién fallecido y se esté tramitando la herencia, esté trabajando en otra ciudad o la utilice de forma esporádica. Si habéis leído bien, dice seis meses. Y por cierto, he leído por ahí que la medida afecta a unas 600.000 viviendas en Inglaterra.

SUECIA

1.- LA EXISTENCIA DE VIVIENDAS VACÍAS IMPLICA UN AUMENTO DE GASTO PARA LAS AUTORIDADES LOCALES, dado que cada vivienda privada vacía incrementar el precio de los alquileres de vivienda protegida y como estos alquileres están garantizados por las autoridades locales, el incremento de viviendas privadas vacías implica mayor coste para el Ayuntamiento en alquiler público.

2.- Para evitar lo anterior, LOS AYUNTAMIENTOS OFERTAN VIVIENDA EN ALQUILER MÁS BARATA y así bajar el número de viviendas vacías y sus costes presupuestarios.

3.- Y en último extremo, proceden a DEMOLER LAS VIVIENDAS VACÍAS. Si habéis leído bien, prefieren demoler las viviendas privadas, antes de que estén vacías.

ALEMANIA

1.- LOS PROPIETARIOS PUEDEN SER OBLIGADOS A REALIZAR TRABAJOS DE REHABILITACIÓN Y FRENTE AL INCUMPLIMIENTO CABEN LAS MULTAS, LA ADMINISTRACIÓN SUSTITUTIVA DE LA VIVIENDA POR LA ADMINISTRACIÓN (lo que estos días ha propuesto Catalunya: la expropiación temporal y el alquiler forzoso) E INCLUSO LA EXPROPIACIÓN.

2.- En municipios con más del 10% de viviendas vacías la Administración procede a DEMOLER LAS VIVIENDAS VACÍAS QUE NO SE PUEDEN ALQUILAR.

ITALIA

1.- PENALIZACION FISCAL A LAS VIVIENDAS VACIAS a imponer por los Ayuntamientos y por un valor del 9 por mil del valor catastral.

¿En todos estos países las autoridades publicas atacan a la propiedad, son dictatoriales, populistas, etc? ¿O acaso en estos paises, por cierto los más desarrollados del mundo y algunas de las democracias más venerables del planeta, lo que ocurre es que a veces a la propiedad privada no se le permiten hacer cosas que dañan al bien común y al interés general?

Lo dejo a vuestro juicio, pero ya me gustaría ver a todos los periodistas y políticos que nos han insultados tanto en estos últimos días decir lo mismo de lo hecho por los gobiernos de todos estos países durante tantas décadas.

Ah! por cierto, en la mayor parte de estos países es mucho más accesible para el común de los mortales acceder a la vivienda y salvo Italia, todos tienen fuertes parques de alquiler, la mayor parte del mismo público y sus mafias inmobiliarias son mucho más pequeñas que las nuestras.

Fuente: http://www.rebelion.org/noticia.php?id=64475

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Mensaje por Asoen el Lun Ene 24, 2011 2:30 pm

Para mí lo que se haga en otros lugares no tiene que servir de pretexto para hacerlo aquí, otra cosa es que lo que sea haga sea bueno, pero no por el simple hecho de hacerse.

Arttack, tú que sabes tanto de esto, ¿cómo está la regulación al respecto en Estados Unidos?

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Mensaje por icaro100 el Lun Ene 24, 2011 2:31 pm

Asoen, no nos pongas como ejemplo al país más salvaje y violador de los derechos humanos del mundo occidental!
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